三房 平車 華廈
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大里透天店面 超療癒全新綠景平車華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.09 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
健民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.12 坪
- 附屬建物面積：1.8 坪
- 共同使用：18.29 坪
- 車位坪數：7.9 坪
- 土地面積：8.2 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：竹子坑國小.光正國中.修平科大
生活機能：建民市場.全聯超市.萊爾富
附近交通：74號道路、國3
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：竹子坑國小.光正國中.修平科大
生活機能：建民市場.全聯超市.萊爾富
附近交通：74號道路、國3
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於追求居住品質與生活便利性的家庭購屋者來說，是一個值得優先考慮的選項。其核心價值在於「高樓層視野」加上「附贈坡道車位」，這在台中住宅市場中屬較難得的配置，能有效提升長期居住體驗。
然而，不建議直接以此價格下定，主要理由如下：
- 必須核實坪數與產權：標題為透天店面但內容為華廈住宅，且坪數數據顯示主建物與總建坪差距過大（近 30 坪之差），這對未來買賣稅賦與實際使用面積影響重大，務必查看謄本確認。
- 價格合理性評估：23 萬的單價在當地屬高價位，建議與同區近期成交行情比較，並觀察是否有新案加碼競爭，以爭取合理議價空間。
若您能確認建築物資訊無誤，且預算能涵蓋此高額總價，這將是一個兼具自住舒適度與潛在增值機會的優質標的；反之，若無法釐清坪數疑點，建議繼續尋找目標，避免購入爭議物件。
問與答
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